更便宜性與社會文化：性學和社會中的性愛破盤好物
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內容簡介: 本書是性與社會，性與文化，或性與社會文化的文集。收在這裡的文章，時跨25年（1986 - 2010）。有些是為北美《世界日報》「家園版」（當時的主編是薇薇夫人），寫的「兩性社會學漫談」專欄，後由巨流出版公司，以《性的社會觀》為書名，1987年在臺北出版；有些是為北美的《中報》「副刊」（當時的主編是曹又方女士），寫的「性學與醫學」專欄，後由方智出版社，以《你想知道而不敢問的事》為書名，1992年在臺北出版；還有一些來自在香港出版的《性學與醫學》（金陵出版社，1989，香港），在深圳出版的《性情怡人─?阮芳賦性學雜論》（海天出版社，2000）等書中；也有一些，來自在中國大陸《百科知識》，《大眾醫學》，《人之初》等報刊發表的文章；還有一半以上的篇幅，是2002年筆者應聘到台灣高雄樹德科技大學人類性學研究所擔任客座教授之後新寫的。
博客來本書論到性與社會文化的種種方面，有些是學習的筆記與心得，有些是論題的加工整理和綜合，還有一些是筆者博客來書店獨立形成提出的全新見解和學說。本書可以作為性社會學、性學概論、社會科學概論、社會學、婚姻與家庭、社會工作、社會心理學、等等課程的教材或參考資料，也可供對這些領域有興趣的讀者大眾閱讀。博客來網路書局作者簡介阮芳賦博客來網路書店北京大學醫學院畢業（1959），留校歷任助教，講師，副教授，直至1985年赴美。世界華人第一個性學方面的哲學博士（美國，1991）。曾任教於美國德州理工大學社會學系，紐約州立大學水牛城學院歷史系，加州舊金山灣區美洲中國文化醫藥大學副校長。現任美國三藩市「高級性學研究院」（IASHS）教授。美國ACS執照性學家，ABS執照性學家。「美國臨床性學家院」奠基院士（FAACS）。中國北京大學醫學部性學研究中心顧問。香港大學精神醫學系名譽教授。臺灣高雄樹德科技大學人類性學研究所客座教授。世界華人性學家協會名譽會長兼監事長。中國性學會顧問。臺灣性教育協會顧問（2004-2006）。臺灣性學會顧問（2005-）。臺灣高雄性健康協會顧問。柏林《Archive for Sexology》（世界最大的性學網站www2.hu-berlin.de/sexology主辦者）學術顧問。中國當代優生學、醫學邏輯醫學概論和醫學社會學、性學和性教育學等領域的主要奠基人之一。性學方面的代表作：《性激素的發現》（北京，1979，1983），《Sex in China》（New York, 1991），《性情怡人－阮芳賦性學雜論》（深圳，2000），《性的報告??21世紀版性知識手冊》（北京，2002），《老年性生理學和老人性生活》（台北，2009）。主編：《性知識手冊》，「全年齡全方位的科學性教育」（9冊，南昌，2003；台北，2005），「性學萬有文庫」（已出50種）等。
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- 作者： 阮芳賦 新功能介紹
- 出版社：巨流圖書公司 新功能介紹
- 出版日期：2010/06/01
- 語言：繁體中文
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內容來自YAHOO新聞
雙北待售開價降價破3成
【記者柯安聰台北報導】政府房市調控措施持續牽動買賣方神經!買方「向下比價」的趨勢加壓，逐漸鬆動屋主開價。觀察永慶房仲網104年8月的網路住宅委售物件發現，全台有21%的網路住宅物件有開價下修的現象，比上月再多1%。
從永慶房仲網價格下修的物件佔比來看，雙北市降價物件的比例最高，台北市高達36%，較上月還增加5%，若就降價屋的總量來說，等於增加了16%。此外，新北市也破3成大關，顯示在一連串的房市政策後，雙北的屋主承受降價賣屋的壓力最廣泛，即便央行於8/13初步鬆綁限貸管制內容，也無法阻擋降價的趨勢，桃園降價屋比例仍持續增加1%，甚至價格基期最低的台南、高雄市繼續擴大降價規模。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，量縮帶動賣壓加劇，進一步刺激屋主願意降價獲利了結，且全球金融局勢動盪，買方的心態越趨保守，多重壓力之下，預估屋主價格鬆動的現象會更普遍。
根據永慶房仲網統計，台北市8月的網路物件降價屋佔比為36%，比例為六都最高，降價屋成長比例亦較其他五都明顯。以台北市各行政區的降價屋佔比排名來看，大同區41%為降價物件佔比最高的行政區，中山區39%，大安區38%，分居2、3名，可見無論是蛋黃區或蛋白區，降價的壓力都一樣大。
新北市8月的降價屋佔比為30%，也高於全台的21%，其中土城區降價物件佔比52%，可謂全台之冠，也就是說土城區超過一半的待售住宅的開價都已經下修。黃舒衛表示，土城的指標大型預售案「大同莊園」，每坪開價5字頭，成交價已降至僅4字頭，逼近目前實價登錄中古住宅的每坪33萬，衝擊當地市場行情。降價趨勢「點、線、面」的擴散，中古屋屋主也只能順應趨勢。
黃舒衛指出，因政府一連串房市管制措施及未來股、房市不穩定的因素，確實使得屋主降價求售意願提升不少，即使屋主實力最強的雙北市也不得不領跌求售。黃舒衛提醒，目前雙北市房價確實已屬相對高檔，但銀行看空房市，估價、放貸更趨為保守，就算買方有意買房，但自備款恐怕要籌更多，形同買方進場的隱形門檻又被提高，成交更為困難。若屋主有意在此時售屋，開價不只要符合市場行情，更要貼近買方期待、銀行認同，才有機會獲得更多的關注，加速成交，避免進一步獲利減損，甚至虧損擴大。
高雄市部分，網路物件降價屋佔比為21%，為六都降價物件數比例排名第3高的縣市，以新興區(30%)、鼓山區(26%)、苓雅區(24%)的傳統市中心區為網路物件降價屋佔比前3名的行政區。
排名第4的台南市網路物件降價屋佔比為20%，網路物件降價屋佔比前3名的行政區域分別是東區(29%)、永康區(22%)、仁德區(20%)。
統計發現，桃園縣降價物件數比例為19%，六都排名第5，以蘆竹區(24%)、桃園區(22%)、八德區(20%)為網路物件降價屋佔比前3名的行政區域，黃舒衛指出，雖然蘆竹區、桃園區從此波的房市信用管制區中刪除，但由於桃園市的投資買盤開始轉冷，屋主降價以求獲利了結的勁道更強，故仍居降價屋的前2名。
台中市網路物件降價屋佔比為18%，為六都降價物件數比例最低，以龍井區(20%)、大里區(20%)、北屯區(20%)為網路物件降價屋佔比前3名的行政區域。
黃舒衛表示，一般房市關注度最高的雙北市，價格下修物件佔比最高，顯示屋主心態已經不再像以前強勢，也願意下修開價，消費者不妨多利用搜尋相關物件，搭配實價登錄等價格工具進行評估。(自立電子報2015/8/28)
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/雙北待售開價降價破3成-150823064.html
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